LSC Rénovation intervient à Nantes et dans toute la métropole nantaise pour vos projets de rénovation intérieure complète : démolition, maçonnerie, carrelage, placoplatre, électricité, plomberie et peinture. Immeubles haussmanniens du centre, maisons en granit de l'Île de Nantes, appartements des années 70 ou pavillons périurbains — nous adaptons chaque chantier au bâti nantais pour une livraison clé en main.
De la conception à la livraison, LSC Rénovation assure la maîtrise d'œuvre complète de votre rénovation intérieure à Nantes et dans les communes de la métropole.
Abattage de cloisons, dépose de chapes et revêtements existants, ouverture de baies. Les immeubles nantais du XIXe et début XXe siècle présentent des structures en granit gris ou briques de pays aux murs épais : nous effectuons un diagnostic structurel complet avant toute intervention pour garantir la stabilité du bâtiment, en lien si nécessaire avec un bureau d'études structure.
Mise aux normes NFC 15-100 complète, redistribution des circuits, création de points lumineux encastrés. En plomberie : remplacement des colonnes vieillissantes, installation de douches à l'italienne, réfection complète des salles de bains. Dans les immeubles nantais anciens, les canalisations en plomb ou en fonte grise sont encore fréquentes : leur remplacement intégral est recommandé lors d'une rénovation globale.
Pose de carrelage grand format, parquet massif ou stratifié, vinyle LVT ou béton ciré. À Nantes, les planchers bois anciens en chêne massif sont omniprésents dans les appartements haussmanniens des quartiers Graslin, Feydeau et Bouffay : nous les diagnostiquons systématiquement pour décider entre consolidation, désolidarisation phonique ou remplacement selon l'état réel des solives.
Cloisonnement, doublage thermique et phonique, faux-plafonds et aménagement de combles. L'isolation par l'intérieur est la solution de référence pour les appartements nantais en copropriété, où l'isolation par l'extérieur modifierait les façades classées ou réglementées. Nous utilisons des isolants certifiés Acermi pour atteindre les performances requises par MaPrimeRénov' Parcours accompagné.
Enduits de lissage, peinture acrylique ou minérale, faïence décorative et habillages de menuiseries intérieures. Chaque chantier nantais est livré finitions comprises selon un planning établi dès la signature du devis, pour que vous puissiez emménager ou remettre le bien en location dans des délais clairement annoncés et respectés.
Un artisan rénovateur expérimenté sur le bâti nantais, avec un engagement clair sur la qualité, les délais et la transparence des prix.
Un interlocuteur unique coordonne l'ensemble des corps de métier, de la démolition à la peinture. Vous évitez les conflits de planning entre artisans et les retards en cascade.
Chaque poste est chiffré précisément : fournitures, main-d'œuvre, délais. Visite sur site gratuite à Nantes et dans toutes les communes de Nantes Métropole.
Assurance décennale et RC professionnelle en vigueur sur chaque chantier. Vos travaux sont protégés bien au-delà de la réception, pour votre sérénité à long terme.
Planning établi à la signature, suivi hebdomadaire et livraison dans les délais convenus. Nous intervenons aussi sur logements occupés avec phasage adapté à votre situation.
Contactez-nous pour un devis gratuit et sans engagement. Nous intervenons à Nantes et dans toutes les communes de Nantes Métropole.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet de rénovation intérieure à Nantes et dans la métropole.
Le parc immobilier nantais est l'un des plus diversifiés de l'Ouest de la France. Les immeubles haussmanniens des quartiers Graslin, Feydeau, Bouffay et Hauts-Pavés (fin XIXe – début XXe siècle) sont construits en granit gris ou briques avec planchers bois en chêne massif et hauteurs sous plafond de 3 à 3,50 m. Leur rénovation impose un diagnostic structurel rigoureux (murs porteurs en pierre sèche, solives à vérifier) et des enduits respirants à la chaux. Les immeubles de l'entre-deux-guerres présentent souvent de la brique creuse et des ossatures en béton armé naissant, plus fragiles aux reprises. Les logements collectifs de la Bottière, Bellevue ou Malakoff (années 1960-1980) sont en béton banché avec des cloisons légères préfabriquées : leur rénovation est plus rapide mais nécessite une attention particulière à l'acoustique intercommunicante. Enfin, les pavillons des communes périphériques de Nantes Métropole (Vertou, Orvault, Saint-Herblain) reproduisent les problématiques habituelles des constructions 1970-2000 : isolation insuffisante, électricité à mettre aux normes.
En copropriété nantaise, les travaux intérieurs privatifs ne touchant pas aux parties communes ni aux éléments porteurs ne nécessitent généralement qu'une simple information au syndic. En revanche, plusieurs situations imposent des démarches formelles. La suppression ou le déplacement d'une cloison portante requiert l'accord de l'assemblée générale, accompagné d'une note d'un bureau d'études structure. La modification des réseaux collectifs (colonnes eau, gaines techniques partagées) est également soumise à vote. Si l'immeuble est situé dans un secteur protégé (ZPPAUP ou périmètre des Monuments historiques — notamment dans les quartiers Feydeau classé à l'UNESCO et le centre historique de Nantes), toute modification même intérieure peut nécessiter l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Nous vous accompagnons dans l'identification précise des démarches applicables à votre bien.
Les prix à Nantes sont légèrement supérieurs à la moyenne régionale en raison du coût de la vie et de la densité du marché. Une rénovation légère (peinture, revêtements, sanitaires) se situe entre 450 et 750 €/m². Une rénovation intermédiaire avec redistribution des pièces, nouvelle cuisine et salle de bain complète se chiffre entre 750 et 1 300 €/m². Une rénovation totale incluant reprise structurelle, isolation complète, mise aux normes électrique et finitions haut de gamme peut atteindre 1 300 à 2 200 €/m², voire davantage pour des appartements anciens de standing dans le centre historique. Les surcoûts fréquents à Nantes incluent le traitement des planchers bois (consolidation ou remplacement de solives défaillantes), la dépose d'installations en plomb et le traitement de l'humidité résiduelle dans les granit du rez-de-chaussée. Un devis après visite et métré sur site reste la seule référence fiable.
Les appartements haussmanniens nantais présentent des murs en granit de 50 à 80 cm d'épaisseur, naturellement froids mais peu conducteurs une fois correctement traités. L'isolation par l'extérieur (ITE) est généralement exclue en copropriété et dans les secteurs protégés : le doublage intérieur est la solution de référence. Nous posons des complexes placo-isolant sur ossature métallique (laine de verre haute densité ou laine de roche, R ≥ 3,7 m²·K/W) sur l'ensemble des murs périphériques. Un pare-vapeur correctement posé évite la condensation interstitielle dans ces murs épais. Pour les planchers sur sous-sol non chauffé (cave), un isolant sous chape ou sous plancher flottant est recommandé. L'isolation des fenêtres (double vitrage à faible émissivité) complète le traitement thermique. Ces travaux combinés permettent de gagner 2 à 3 classes DPE et d'accéder à MaPrimeRénov' Parcours accompagné.
Les propriétaires nantais disposent de plusieurs aides cumulables pour financer leur rénovation globale. MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance les rénovations d'ampleur (gain minimum de 2 classes DPE) à hauteur de 40 à 70 % selon les revenus, avec un plafond de 70 000 €. Ce dispositif est particulièrement pertinent à Nantes où le parc ancien présente de nombreux logements classés E, F ou G. L'Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) permet de financer jusqu'à 50 000 € sans intérêts. Les primes CEE des fournisseurs d'énergie s'ajoutent pour les postes isolation et chauffage. La TVA réduite s'applique à 5,5 % sur les travaux d'amélioration thermique et à 10 % sur les autres travaux de rénovation pour les logements achevés depuis plus de 2 ans. Nantes Métropole propose en complément des aides locales dans le cadre de son Programme Local de l'Habitat (PLH), notamment pour les propriétaires bailleurs en secteur OPAH. Un conseiller France Rénov' basé à Nantes peut vous orienter gratuitement vers le montage financier optimal avant tout commencement des travaux.
LSC Rénovation intervient dans toute la région Pays de la Loire et propose l'ensemble des travaux de rénovation à Nantes.
