LSC Rénovation coordonne l'ensemble de vos travaux de rénovation intérieure à Rezé, sur la rive sud de la métropole nantaise : démolition, maçonnerie, carrelage, placoplatre, électricité, plomberie et peinture. Pavillons des années 60-80, appartements en copropriété ou maisons de bourg — nous adaptons chaque chantier au bâti rezéen pour une remise des clés clé en main dans les délais convenus.
De la démolition à la livraison clé en main, LSC Rénovation prend en charge tous les corps de métier pour votre rénovation complète intérieure à Rezé et dans les communes voisines de la rive sud.
Abattage de cloisons, dépose de chapes et revêtements vieillissants, ouverture de baies. Les pavillons rezéens des années 1960-1980 des quartiers Pont-Rousseau, La Houssais et Trocardière présentent souvent des cloisons en aggloméré ou briques plâtrières fragilisées par le temps. Nous effectuons un diagnostic structurel systématique avant toute intervention pour sécuriser le chantier.
Mise aux normes NFC 15-100 complète des tableaux électriques, redistribution des circuits, création de points d'éclairage encastrés. En plomberie : remplacement des réseaux vieillissants, installation de douches à l'italienne et déplacement de colonnes. Les logements rezéens construits avant 1975 peuvent encore présenter des canalisations en plomb dont le remplacement intégral est recommandé lors d'une rénovation globale.
Pose de carrelage grand format, parquet stratifié, vinyle LVT ou béton ciré. Nous réalisons les ragréages et chapes nécessaires pour corriger les niveaux irréguliers fréquents dans les maisons rezéennes anciennes, en veillant à respecter le temps de séchage des chapes (minimum 28 jours pour une chape ciment) avant la pose des revêtements définitifs.
Cloisonnement sur ossature métallique, doublage isolant des parois extérieures, faux-plafonds et aménagement de combles. Le parc résidentiel de Rezé présente de nombreux logements classés D ou E au DPE : le doublage intérieur avec isolant certifié Acermi est la solution la plus adaptée pour améliorer les performances énergétiques sans modifier l'aspect des façades, condition nécessaire en copropriété.
Enduits de lissage, peinture acrylique ou minérale, faïence décorative et habillages de menuiseries intérieures. Chaque chantier rezéen est livré finitions comprises selon un planning établi dès la signature, sans laisser de corps de métier en suspens, pour une remise des clés dans les conditions et délais annoncés.
Un artisan rénovateur de la rive sud, intervenant régulièrement à Rezé et dans toute Nantes Métropole, avec un engagement clair sur la qualité et les délais.
Un seul artisan pilote l'ensemble des corps de métier de la démolition à la peinture finale. Vous n'avez qu'un numéro à appeler pour suivre votre chantier à Rezé.
Chaque poste est chiffré précisément : fournitures, main-d'œuvre et délais. Visite sur site gratuite à Rezé et dans toutes les communes de la rive sud de Nantes Métropole.
Assurance décennale et responsabilité civile professionnelle en vigueur sur chaque chantier. Vos travaux sont protégés sur le long terme, bien au-delà de la réception.
Planning établi à la signature du devis, suivi hebdomadaire et livraison dans les délais convenus. Nous intervenons aussi sur logements occupés, avec un phasage adapté.
Contactez-nous pour un devis gratuit et sans engagement. Nous intervenons à Rezé et dans toutes les communes de Nantes Métropole.
Tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre rénovation intérieure complète à Rezé.
Rezé concentre plusieurs typologies de logements aux enjeux techniques distincts. Les pavillons construits entre 1960 et 1985 dans les quartiers Pont-Rousseau, La Houssais et Trocardière — les plus nombreux sur la commune — présentent des structures en parpaing avec des cloisons en briques plâtrières vieillissantes, une isolation insuffisante (voire inexistante sur les murs périphériques) et des installations électriques sous-dimensionnées par rapport aux usages actuels. Les appartements des résidences collectives de la Blordière et du secteur Ragon, construits dans les années 1970-1980, sont généralement en béton banché avec des cloisons légères préfabriquées : leur rénovation est techniquement plus rapide mais requiert une attention particulière à l'isolation acoustique intercommunicante. Enfin, les maisons de bourg plus anciennes des Bords de Loire rezéens peuvent présenter des murs en tuffeau ou calcaire locaux, nécessitant des enduits respirants à la chaux avant tout doublage.
Pour un pavillon rezéen des années 1960-1980, l'ordre optimal d'intervention est le suivant. (1) Diagnostic préalable : contrôle humidité des murs, état des solives si plancher bois, repérage des réseaux existants. (2) Démolition et dépose : cloisons, chapes, revêtements, sanitaires. (3) Gros œuvre : traitement humidité si nécessaire, reprises structurelles, ouvertures de baies. (4) Plomberie : évacuations et arrivées d'eau dans les saignées, avant les chapes. (5) Électricité : passage des gaines et boîtiers, tableau. (6) Isolation et placoplatre : doublage des murs, cloisons intérieures, faux-plafonds. (7) Chapes et ragréages : séchage minimum 28 jours pour chape ciment. (8) Carrelage et revêtements de sol. (9) Menuiseries intérieures. (10) Peinture, faïence, finitions. (11) Équipements sanitaires, luminaires, cuisine. Respecter cet enchaînement évite toute reprise coûteuse.
Les prix à Rezé sont alignés sur ceux de Nantes Métropole. Une rénovation légère (peinture, revêtements de sol, sanitaires) se situe entre 400 et 700 €/m². Une rénovation intermédiaire intégrant redistribution des pièces, nouvelle salle de bain et cuisine complète se chiffre entre 700 et 1 200 €/m². Une rénovation totale incluant reprise des réseaux, isolation complète, mise aux normes électrique et finitions soignées peut atteindre 1 200 à 1 900 €/m². Les surcoûts potentiels à Rezé incluent la découverte de canalisations en plomb dans les pavillons d'avant 1975, les reprises de planchers bois défaillants dans les maisons de bourg et le traitement d'infiltrations ponctuelles dans les constructions en parpaing non étanchéifiées. Un devis après visite et métré sur site est indispensable pour budgéter avec précision.
Les travaux intérieurs privatifs ne touchant pas aux parties communes ni aux éléments porteurs de l'immeuble sont en principe libres en copropriété, sous réserve d'en informer le syndic. Cependant, plusieurs situations impliquent des démarches formelles dans les copropriétés rezéennes. La suppression ou le déplacement d'un mur porteur (identifiable sur les plans de structure) nécessite une note d'un bureau d'études et un vote en assemblée générale. La modification des réseaux collectifs (colonnes d'eau montantes, gaines techniques partagées) doit également être approuvée en AG. Le remplacement du carrelage sur un plancher en béton — s'il s'accompagne d'une augmentation de charge — peut nécessiter une vérification structurelle. Nous vous conseillons sur les démarches applicables à votre situation lors de notre visite sur site.
Les propriétaires rezéens peuvent mobiliser plusieurs dispositifs cumulables. MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance les rénovations d'ampleur (gain minimum de 2 classes DPE) à hauteur de 40 à 70 % selon les revenus du ménage, avec un plafond de 70 000 €. Ce dispositif est particulièrement pertinent à Rezé où de nombreux pavillons des années 60-80 affichent des étiquettes E ou F au DPE. L'Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) permet de financer jusqu'à 50 000 € de travaux sans intérêts. Les primes CEE des fournisseurs d'énergie s'ajoutent pour les postes isolation et chauffage. La TVA réduite à 5,5 % sur les travaux d'isolation et 10 % sur les autres travaux de rénovation s'applique aux logements achevés depuis plus de 2 ans. Nantes Métropole propose également des aides complémentaires via son Programme Local de l'Habitat pour les propriétaires en secteur OPAH. Un conseiller France Rénov' peut vous accompagner gratuitement dans le montage de votre dossier de financement.
LSC Rénovation intervient dans toute la région Pays de la Loire et propose l'ensemble des travaux de rénovation à Rezé.
